Оказание юридических услуг
по проверке недвижимости
по проверке недвижимости
Приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке, всегда является потенциальным риском для покупателя. Для снижения рисков потери приобретенной недвижимости, денег и времени – воспользуйтесь услугой по юридической проверке истории недвижимости и чистоты сделки.
*Консультация длится 60 минут, дополнительное время оплачивается отдельно
** Цена зависит от уровня сложности проверки.
- если квартира приобретается у ЮЛ – доплата 3000 руб.;
-квартира приобретается с торгов – доплата 5 000руб.;
-выезд, для осуществлении проверки всех документов на подлинность по Москве 2000 руб.; по Московской области 4000 руб.
** Цена зависит от уровня сложности проверки.
- если квартира приобретается у ЮЛ – доплата 3000 руб.;
-квартира приобретается с торгов – доплата 5 000руб.;
-выезд, для осуществлении проверки всех документов на подлинность по Москве 2000 руб.; по Московской области 4000 руб.
Риски, подлежащие минимизации
и исключению при проверки недвижимости
и исключению при проверки недвижимости
- бывшими супругами
- близкими родственниками
- не учтенными ранее наследниками
- риск признания сделки недействительной при банкротстве продавца
- штраф за незаконную перепланировку (оплачивает собственник квартиры)
- риск конфискации жилья
- трудность с последующей продажей квартиры по рыночной цене
- при приватизации квартиры
- при наследовании квартиры (завещательный отказ)
- при переходе права собственности по договору ренты (Договора пожизненного содержания с иждивенцем)
- при приобретении квартиры у государства (в случае если была уступка квартиры в собственность государства с правом пожизненного проживания)
- принудительное переселение в другое жилье, если дом включен в программу реновации
- переход долгов за коммунальные услуги к новому собственнику
7 000
руб.**
Самостоятельно, без привлечения юриста, оценить все риски, которые могут возникнуть при приобретении недвижимости на вторичном рынке крайне сложно, ведь недостаточно просто проверить право собственности на квартиру, необходимо провести углублённую проверку «истории» недвижимости. Именно поэтому стоит обратиться за помощью к независимому юристу. У независимого юриста отсутствует личная заинтересованность в реализации сделки, он выявит и оценит возможные риски при покупки конкретной недвижимости.
- расскажу какие документы необходимо запросить у продавца для проверки права собственности
- на что требуется обратить внимание для исключения и минимизации рисков
- какими сервисами воспользоваться для проверки данных, предоставленных документов и получения необходимой дополнительной информации
- дам рекомендации, по проверке недвижимости и по заключению сделки
Дополнительная консультация
при проверке недвижимости*
при проверке недвижимости*
2 000
руб.
*Консультация длится 60 минут, дополнительное время оплачивается отдельно
- проверка собственника (-ов) квартиры: актуальность паспортных данных, наличие/отсутствие исполнительных производств, судимости, открытого дела о банкротстве
- проверка права собственности, технического паспорта, наличие правоустанавливающих и иных необходимых документов у продавца
- наличие/отсутствие арестов на квартиру, обременений, людей с правом пожизненного проживания в квартире, долгов за коммунальные услуги
- проверка истории перехода права собственности на квартиру
- дам рекомендации, которые необходимо/ желательно соблюдать при реализации сделки
Комплексная юридическая проверка недвижимости и чистоты сделки
** Цена зависит от уровня сложности проверки.
Если квартира приобретается у ЮЛ – доплата 3000 руб.; если квартира приобретается с торгов – доплата 5 000руб.; выезд, для осуществлении проверки всех документов на подлинность по Москве 2000 руб.; по Московской области 4000 руб.
Если квартира приобретается у ЮЛ – доплата 3000 руб.; если квартира приобретается с торгов – доплата 5 000руб.; выезд, для осуществлении проверки всех документов на подлинность по Москве 2000 руб.; по Московской области 4000 руб.
Предоставляемые услуги
Наши преимущества
Скорость
Полная проверка недвижимости за 72 часа, с момента полного предоставления документов
Рекомендации
Рекомендации по дальнейшим действиям при заключении сделки по приобретению проверяемой недвижимости
Отчёт
Юридическое заключение о наличии/ отсутствии рисков при приобретении выбранной недвижимости
Всегда на связи
На связи 7 дней в неделю
Выгодные условия
Проверка второго объекта недвижимости за пол цены
Удобство
Дистанционно работаю по всей России: WhatsApp, Viber,
Telegram, Skype, e-mail
Отзывы наших клиентов
Оставить отзыв о нашей работе
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Почему так важно осуществлять юридическую проверку недвижимости?
Приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке, всегда является потенциальным риском для покупателя.
Самостоятельно, без привлечения юриста, выявить, оценить и минимизировать все риски, которые могут возникнуть крайне сложно. Существует множество нюансов, на которые обычный покупатель может не обратить внимание, либо может быть намеренно введен в заблуждение продавцом или заинтересованным лицом. На самом деле недостаточно просто проверить право собственности продавца на недвижимость, необходимо провести углублённую проверку «истории» недвижимости, правильно оценить и интерпретировать полученную информацию. Выяснить, как часто менялись собственники, кто был предыдущим собственником недвижимости, на основании чего переходило право собственности (ДКП, наследство, приватизация, рента или др.). От множества нюансов зависит какие риски могут возникнуть, а они могут быть самыми разными, от долгов за коммунальные услуги до признания сделки недействительной. Для их минимизации и исключения, лучше обратиться к специалисту для проверки недвижимости.
Есть мнение, что если недвижимость приобретается в ипотеку, через нотариуса или с привлечением риэлтора, то юридическая проверка на чистоту сделки осуществляется ими: юристами банка или нотариусом. Данное мнение является ошибочным и лучше обратиться к независимому юристу.
Во-первых, у независимого юриста отсутствует личная заинтересованность в реализации сделки;
Во-вторых, при обращении к юристу, осуществляется углубленная проверка, история перехода права собственности, оцениваются риски, связанные не только с текущим владельцем, но и с предыдущими собственниками.
Нотариус в свою очередь удостоверяет, что текущая сделка совершена в рамках закона, теми лицами, которые указаны в договоре, проверяет их полномочия на осуществление удостоверяемой сделки. Но нотариус не проверяет историю перехода права собственности и не оценивает предыдущие сделки с недвижимостью и риски, которые могут возникнуть у покупателя.
Банки анализируют документы на недвижимость поверхностно, по определенному алгоритму, также, не погружаясь вглубь каждой конкретной сделки.
В связи с вышеизложенным, рекомендую Вам воспользоваться услугой по юридической проверке недвижимости. При оказании услуги запрашивается необходимый перечень документов, для проверки конкретного объекта недвижимости, осуществляется грамотный подход к вопросу юридической экспертизы предоставленных документов, выявляются и оцениваются возможные риски при покупки конкретной недвижимости.
Самостоятельно, без привлечения юриста, выявить, оценить и минимизировать все риски, которые могут возникнуть крайне сложно. Существует множество нюансов, на которые обычный покупатель может не обратить внимание, либо может быть намеренно введен в заблуждение продавцом или заинтересованным лицом. На самом деле недостаточно просто проверить право собственности продавца на недвижимость, необходимо провести углублённую проверку «истории» недвижимости, правильно оценить и интерпретировать полученную информацию. Выяснить, как часто менялись собственники, кто был предыдущим собственником недвижимости, на основании чего переходило право собственности (ДКП, наследство, приватизация, рента или др.). От множества нюансов зависит какие риски могут возникнуть, а они могут быть самыми разными, от долгов за коммунальные услуги до признания сделки недействительной. Для их минимизации и исключения, лучше обратиться к специалисту для проверки недвижимости.
Есть мнение, что если недвижимость приобретается в ипотеку, через нотариуса или с привлечением риэлтора, то юридическая проверка на чистоту сделки осуществляется ими: юристами банка или нотариусом. Данное мнение является ошибочным и лучше обратиться к независимому юристу.
Во-первых, у независимого юриста отсутствует личная заинтересованность в реализации сделки;
Во-вторых, при обращении к юристу, осуществляется углубленная проверка, история перехода права собственности, оцениваются риски, связанные не только с текущим владельцем, но и с предыдущими собственниками.
Нотариус в свою очередь удостоверяет, что текущая сделка совершена в рамках закона, теми лицами, которые указаны в договоре, проверяет их полномочия на осуществление удостоверяемой сделки. Но нотариус не проверяет историю перехода права собственности и не оценивает предыдущие сделки с недвижимостью и риски, которые могут возникнуть у покупателя.
Банки анализируют документы на недвижимость поверхностно, по определенному алгоритму, также, не погружаясь вглубь каждой конкретной сделки.
В связи с вышеизложенным, рекомендую Вам воспользоваться услугой по юридической проверке недвижимости. При оказании услуги запрашивается необходимый перечень документов, для проверки конкретного объекта недвижимости, осуществляется грамотный подход к вопросу юридической экспертизы предоставленных документов, выявляются и оцениваются возможные риски при покупки конкретной недвижимости.